Istnieje wiele różnych sposobów na osiągnięcie potencjalnie stałego dochodu. Każda forma inwestowania wiąże się jednak z określonym poziomem ryzyka. Odpowiednia wiedza i ocena sytuacji finansowej oraz celów inwestycyjnych są tu nieodzowne. Dzisiejsze tempo życia często nie pozwala na przeznaczanie dużej ilości czasu na regularne konsultacje z doradcami czy ciągłe śledzenie bieżących zmian na rynku instrumentów finansowych. Dlatego to właśnie nieruchomości, a nie giełda, obligacje, fundusze czy pożyczki P2P, stanowią od dawna najbezpieczniejszą lokatę dla kapitału oraz generowania dochodów pasywnych i nie tylko.
Jako element inwestycji w gospodarce rynkowej, nieruchomości mogą pełnić funkcję przedmiotu obrotu towarowego, wkładu niepieniężnego do spółki kapitałowej, zabezpieczenie kredytu, papierów wartościowych, lokatę kapitału czy też obiekt inwestycyjny.
Jednak kluczowym czynnikiem wpływającym na wartość nieruchomości są jej lokalizacja i standard wykończenia. Wybierając miejsca pod prestiżowym adresem, z aranżacjami klasyfikowanymi jako premium, maksymalizowane są możliwości osiągnięcia wysokich zwrotów z inwestycji.
Potencjał aglomeracji trójmiejskiej
Okolice Bałtyku, a szczególnie Trójmiasto, niezmiennie od lat przyciągają uwagę przedsiębiorców, turystów, a także samych mieszkańców. Nie tylko ze względu na swoje wyjątkowe położenie i rozwój gospodarczy, ale także bogactwo rynku nieruchomości.
Gdańsk, Gdynia i Sopot, jako region o ogromnym potencjale inwestycyjnym, kuszą licznymi możliwościami spędzania czasu wolnego, pięknymi plażami, terenami zielonymi, ośrodkami kultury czy portami morskimi. Wciąż rozwijający się tu sektor usługowy oferuje szeroki zakres rozwoju dla rozmaitych branż.
Atrakcyjność okolicy zdecydowanie należy do najważniejszych czynników determinujących sukces inwestycji. Dlaczego?
- Nieruchomości nad morzem odznaczają się stabilnością wartości, a nawet regularnym wzrostem ich cen, na co bezpośredni wpływ ma turystyka i rozwój infrastruktury, przyczyniające się do ciągłego zwiększania wyjątkowości tych obszarów.
- Duże szanse na zwrot z wynajmu krótko-, średnio- i długoterminowego, z uwagi na rosnącą popularność apartamentów wśród turystów, osiedlających się w okolicy mieszkańców oraz rozpoczynających swoje działalności przedsiębiorców.
- Różnorodność opcji inwestycyjnych, od apartamentów dla turystów, przez lokale usługowe, po nowoczesne lokale biurowe, zlokalizowane w pożądanych punktach miast.
Uśmiechnij się, jesteś w Gdyni
Gdynia, jedno z najnowocześniejszych miast Polski, już na wjeździe wita wszystkich tym optymistycznym hasłem. Łączy w sobie swobodny dostęp do terenów zielonych, atrakcji turystycznych i ogromną perspektywę wzrostu biznesowego. Rynek nieruchomości w jej obszarze coraz bardziej zyskuje na popularności. Dynamiczny rozkwit miasta jako ośrodka portowego w jej początkowych latach i budowy coraz to nowych osiedli mieszkaniowych w kolejnych, sprawił, że zarówno osoby poszukujące własnego mieszkania, przedsiębiorcy, jak i inwestorzy widzą potencjał w tej okolicy.
Wciąż rosnąca liczba mieszkańców Gdyni przekłada się na wzrost popytu na wynajem i zakup mieszkań, biur i lokali użytkowych. Oferowana przez miasto infrastruktura, bliskość morza i atrakcyjne warunki życia, sprawiają, że inwestowanie w nieruchomości w tym miejscu zdecydowanie należy do opłacalnych.
Na liście najbardziej pożądanych lokalizacji pod inwestycję w Gdyni, tuż obok Śródmieścia, znajduje się Orłowo. Rejon ten jest miejscem, gdzie styka się biznesowy charakter miasta z naturą i harmonią kurortu. Dzielnicę, na tle innych obszarów, wyróżnia dostęp do terenów zielonych i prestiż – piękne wille, klif, plaża oraz bliskość Śródmieścia z licznymi restauracjami, kawiarniami i sklepami.
Zakup nieruchomości w Gdyni Orłowie pozostaje od lat jednym z najpewniejszych sposobów inwestowania środków pieniężnych. – mówi Prezes Batory Projekt, Marcin Laskowski.
Nowe perspektywy inwestycyjne
Choć lokale w starszych, zabytkowych kamienicach nadal cieszą się popytem, to nowe inwestycje deweloperskie rosną w siłę na rynku nieruchomości. Nowoczesne biurowce czy apartamentowce, sklasyfikowane jako A, są współmierne do wysokiego standardu i atrakcyjnych warunków dla użytkowników tych budynków. Poziom wykończenia nieruchomości oraz dostępność miejsc parkingowych mają zdecydowanie duży wpływ na cenę późniejszego wynajmu czy sprzedaży takiego lokalu.
Wśród licznie powstających inwestycji, na szczególną uwagę zasługuje Orłowo Square – wyjątkowa koncepcja realizowana przez gdyńskiego dewelopera Batory Projekt, we współpracy z renomowaną pracownią Wolski Architekci.
Inwestycja ta stanowi połączenie nowoczesnej architektury, standardu wykończenia premium z prestiżową i dogodną lokalizacją w sercu Gdyni - przy skrzyżowaniu Al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Innowacyjny kształt elewacji z elementami w postaci pionowych, asymetrycznych, betonowych żyletek z wizualnym efektem imitującym ich falowania na wietrze, nie przejdzie bez echa. Komfort korzystania z budynku Orłowo Square z pewnością zwiększa także swobodny dostęp do ciągów pieszych, urozmaicone zaplecze usługowe i duża hala garażowa dla właścicieli, użytkowników i odwiedzających.
4 kondygnacje kryją w sobie 65 lokali o zróżnicowanych powierzchniach w przedziale 28-1680 m², które można dowolnie zaaranżować. Najnowsze rozwiązania technologiczne, takie, jak monitoring, wideodomofony i antywłamaniowe drzwi wejściowe pozwolą poczuć się tu bezpiecznie.
Lokale na 1 i 2 piętrze wyposażone zostaną w ogrzewanie podłogowe z panelem sterującym, instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji, dodatkowe wypusty oświetleniowe i gniazda elektryczne, światłowód, instalację TV oraz aluminiową stolarkę okienną i antywłamaniowe drzwi wejściowe. Z kolei szpachlowane i 1-krotnie malowane na biało ściany pozwolą w szybkim czasie dostosować wnętrze pod własne potrzeby.
Niezwykle elegancka i funkcjonalna przestrzeń wspólna, o ponadczasowych charakterze, uzyskanym dzięki kontrastującym ze sobą kolorom materiałów, zwieńczona zostanie tarasem – miejscem rekreacji dla wszystkich osób korzystających z budynku.
Oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na III kwartał 2026 r.
Dla inwestora i przedsiębiorcy
Dobrze rozplanowana komunikacja w obiekcie oraz obecność innych podmiotów sprawiają, że nieruchomość wpisze się w charakter zarówno inwestycyjny, jak i jako prestiżowa siedziba dla prowadzonej działalności gospodarczej.
Jako przedsiębiorca, kupując lokal w Orłowo Square, zyskujesz wyjątkowe miejsce na otwarcie swojej firmy. Wiele możliwości aranżacji przestrzeni, takich, jak wszelkie usługi, gastronomia czy handel, pozwolą odnaleźć się tu przedstawicielom niemalże każdej branży. Przestrzeń sprawdzi się jako gabinet, biuro lub apartament.
Zakupując lokal jako inwestor masz możliwość czerpać z niego dochód na podstawie umowy najmu. Inwestowanie w nieruchomości premium to gwarancja wzrostu ich wartości w perspektywie czasu. Czystość powietrza i przyjazne środowisko naturalne Orłowa powodują, że coraz więcej specjalistów i menedżerów rozważa Trójmiasto, a w szczególności Gdynię, pod kątem relokacji zawodowej.
Jak donosi Forbes w raporcie 3 KW./2023: „Inwestowanie kapitału w nieruchomości na wynajem, zarówno krótko-, jak i długoterminowy, to jedna z najczęściej wybieranych strategii inwestycyjnych. Jest ona ściśle związana z dynamicznym wzrostem wartości nieruchomości w czasie, gdyż wiele osób postrzega je także jako sposób na zabezpieczenie na przyszłość i walkę z inflacją.”
Z kolei raport dot. lokali o podwyższonym standardzie, przeprowadzony przez Analityków ThinkCo we współpracy z Otodom, wskazuje, że: „Wśród klientów tego segmentu rynku ważne miejsce zajmują międzynarodowe korporacje oraz placówki dyplomatyczne. Poszukują one mieszkań o wysokim standardzie dla swoich pracowników i ich rodzin, którzy na pewien czas muszą przenieść się do innego kraju. To często tzw. najem średnioterminowy, trwający maksymalnie kilka miesięcy.”
Rentowność lokali w Orłowie w kontekście ryzyka
Zagrożenie związane z inwestycjami w nieruchomości w Gdyni jest stosunkowo niskie, jest to więc opcja atrakcyjna dla inwestorów o różnym poziomie doświadczenia.
Zlokalizowane niemal w centrum aglomeracji trójmiejskiej budynki i lokale zawsze będą cieszyć się dużym zainteresowaniem z uwagi na komfortowy dojazd do innych punktów Wybrzeża. Wartość tak umiejscowionych obiektów, szczególnie wykończonych w standardzie premium, zwykle rośnie w dłuższej perspektywie czasowej.
Nadmorskie nieruchomości zdecydowanie mogą stanowić otwarcie drzwi do nowych perspektyw inwestycyjnych i stabilność finansową.